Cảng Phước An dự kiến sẽ đưa vào khai thác giai đoạn 1 trong quý II-2024. Với vị thế cảng biển lớn nhất của tỉnh, cảng Phước An được kỳ vọng sẽ trở thành “cực” tăng trưởng mới, qua đó tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho H.Nhơn Trạch.

Cảng Phước An giai đoạn 1 dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong quý II-2024. Ảnh: P.Tùng

Trong bối cảnh đó, H.Nhơn Trạch đã và đang chuẩn bị các điều kiện, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối, để sẵn sàng đón nhận cơ hội phát triển từ cảng Phước An.

* Nhân tố tăng trưởng mới

Cảng Phước An nằm trong nhóm cảng biển số 5 – hệ thống cảng biển khu vực TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 8-2005 và phê duyệt quy hoạch phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 theo Quyết định số 2190/QĐ-TTg ngày 24-12-2009.

Cảng Phước An có vị trí rất thuận lợi do nằm bên bờ sông Thị Vải có tuyến luồng được đánh giá tốt nhất hiện nay của Việt Nam. Cảng nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu vực có lượng hàng container thông quan chiếm 70%, hàng tổng hợp chiếm 50% lượng hàng thông quan cảng biển Việt Nam.

Sở hữu nhiều lợi thế, từ điều kiện tự nhiên, hệ thống hạ tầng giao thông cả đường thủy lẫn đường bộ xung quanh, cảng Phước An được hình thành với kỳ vọng mang lại nhiều giá trị kinh tế.

Theo quy hoạch, dự án Cảng Phước An được chia thành các phân khu cảng và phân khu dịch vụ hậu cần. Trong đó, phân khu cảng có tổng diện tích 183ha, tổng chiều dài bến 3.050m, gồm 6 bến container, 4 bến tổng hợp có khả năng đón tàu có tải trọng 60.000 DWT.

Trong khi đó, khu dịch vụ hậu cần cảng hiện đã được Chính phủ đồng ý thực hiện điều chỉnh thành khu công nghiệp (KCN) dịch vụ hậu cần cảng Phước An có diện tích trên 550ha. KCN dịch vụ hậu cần cảng Phước An được quy hoạch hệ thống dịch vụ kho bãi hàng hóa, bến sà lan, ga tàu trung chuyển… phục vụ các hoạt động giao thông – vận tải và logistics cho khu vực cảng Phước An đến các KCN trong khu vực và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo Công ty CP Dầu khí đầu tư khai thác cảng Phước An, chủ đầu tư dự án, dự kiến trong quý II-2024, cầu cảng đầu tiên của cảng Phước An sẽ được đưa vào khai thác.

* Hoàn thiện mạng lưới giao thông kết nối

Trên địa bàn H.Nhơn Trạch hiện có 9 KCN đang hoạt động. Với việc cảng Phước An dự kiến đi vào hoạt động vào giữa năm 2024, việc vận chuyển nguyên vật liệu phục vụ sản xuất, hàng hóa của các KCN trên địa bàn huyện sẽ có thêm một “kênh” vận chuyển mới.

Không những vậy, việc cảng Phước An đi vào hoạt động sẽ giúp H.Nhơn Trạch thu hút được một lượng hàng hóa xuất – nhập khẩu rất lớn của các địa phương trong vùng Đông Nam bộ. Bởi hiện nay, tuyến đường vành đai – TP.HCM đang được đầu tư xây dựng để kết nối các địa phương trong vùng. Trong tương lai, khi tuyến đường vành đai 4 – TP.HCM được đầu tư xây dựng, quy mô kết nối các địa phương với cảng Phước An sẽ càng được mở rộng. Đây là điều kiện rất thuận lợi để địa phương phát triển mạnh ngành dịch vụ logistics.

Phó chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch Nguyễn Thế Phong cho biết, để nắm bắt cơ hội phát triển khi cảng Phước An giai đoạn 1 đi vào hoạt động, thời gian qua, tỉnh cũng như H.Nhơn Trạch đã tập trung, ưu tiên đầu tư cho các tuyến giao thông kết nối với cảng Phước An.

Hiện nay, tuyến đường nối cảng Phước An giai đoạn 1, đoạn từ nút giao với đường 319 đến nút giao với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đã được tỉnh đầu tư xây dựng hoàn thành và đưa vào khai thác. Giai đoạn 2 của dự án dự kiến được triển khai đầu tư xây dựng trong năm 2024. Trong khi đó, tuyến đường kết nối cảng Phước An, đoạn từ nút giao với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đang được đầu tư xây dựng theo hình phức PPP (hợp đồng BOT). Dự án này dự kiến sẽ hoàn thành xây dựng trong quý I-2024.

Trước đó, tuyến đường 319 kết nối H.Nhơn Trạch với đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã được đầu tư xây dựng và đưa vào khai thác.

Về phía địa phương, trong năm 2024, H.Nhơn Trạch sẽ tập trung đầu tư xây dựng tuyến đường vào KCN Ông Kèo để kết nối KCN này với cảng Phước An. “Về hạ tầng giao thông kết nối với cảng Phước An đã được tỉnh và địa phương quy hoạch, đầu tư cơ bản đáp ứng nhu cầu” – ông Nguyễn Thế Phong cho biết.

Phạm Tùng

Nguồn tin : baodongnai.com.vn

—————————————-

Dự án đất nền sổ sẵn hưởng lợi từ Cảng Phước An – Nhơn Trạch

Dự án HUD – XDHN Nhơn Trạch hay còn gọi là khu đô thị mới Phước An Long Thọ Nhơn Trạch được qui hoạch để phát triển thành một khu dân cư – đô thị hiện đại.

Ảnh : Tiện ích tại dự án Hud Nhơn Trạch

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ bao gồm : Vỉa hè, đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, nước thải, hệ thống cấp nước của Thành Phố Nhơn Trạch. Hệ thống điện ngầm, cáp ngầm, hệ thống liên lạc ngầm và cây xanh, các công trình hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng bao gồm : Trường học, trung tâm y tế, nhà văn hóa, thư viện, ngân hàng, trung tâm thương mại dịch vụ, chợ khu vực, công viên, vườn hoa khu ở, trung tâm thể dục thể thao, và các nhà ở bao gồm : Nhà Phố, Nhà Liên Kế, Nhà Biệt Thự, Nhà vườn, Nhà Song lập, nhà chung cư cao tầng, nhà ở xã hội…

Dự án được thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân khu vực, cho cán bộ công nhân viên, chuyên gia khu công nghiệp Nhơn Trạch và lân cận, đồng thời đáp ứng một phần nhu cầu giãn dân của các trung tâm đô thị. Dự án làm tăng sức hấp dẫn và thu hút vốn đầu tư vào khu vực, góp phần nhanh chóng thực hiện hóa tổng thể đô thị mới Nhơn Trạch mà Thủ Tướng Chính Phủ đã phê duyệt.

Cả hai dự án có tổng qui mô gần 400 hecta được tọa lạc tại 2 xã Phước An và xã Long Thọ huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai.

Đây là một trong những số ít dự án đất nền vùng ven TPHCM có sẵn sổ hồng, 100% thổ cư, pháp lý hoàn thiện. Cả 2 dự án được phê duyệt 1/500 với thiết kế và kiến trúc xây dựng theo chuẩn khu đô thị mới.

1. Dự án XDHN – Chủ đầu tư : Tổng công ty xây dựng Hà Nội.

Qui mô dự án XDHN Nhơn Trạch là 150 ha.

Qui mô dân số là 23.000 người.

Mật độ dân số : .150 người / hecta

Khu dân cư XDHN Nhơn Trạch được chia thành 3 đơn vị :

– Nhà phố : 2266 căn.

– Nhà liên kế : 1737 căn.

– Nhà biệt thự : 176 căn

-Căn hộ chung cư : 1406 căn.

Lộ giới các tuyến đường : 12m, 17m, 26m, 30m, 35m, 47m, 53m ( Tất cả đã được lát vỉa hè, trồng cây xây, hệ thống đèn chiếu sáng, cống thoát nước ….).

DIỆN TÍCH VÀ KÍCH THƯỚC NỀN ĐẤT :

1.Nền Nhà Phố : Có diện tích từ 90m2 – hơn 100m2 ( Kích thước ngang 5m).

2.Nền Liên Kế : Có diện tích từ 130m2 đến hơn 200m2 (Kích thước ngang 7m).

3.Nền Biệt Thự  : Có  diện tích từ 500 m2 ( Kích thước ngang từ15m).

Lưu ý : Những nền đất trên các trục đường có lộ giới trên 17m đều chưa có sổ, giao dịch dựa trên HĐMB

2. Dự án HUD – Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị ( HUD )

Qui mô dự án HUD Nhơn Trạch là 223 ha.

Qui mô dân số là 18.000 người.

Diện tích sàn nhà ở khoảng 1.140.000m2 Khu dân cư Hud Nhơn Trạch được chia thành 4 nhóm :

– Nhóm 1 : Có tổng 912 nền.

– Nhóm 2 : Có tổng 490 nền

– Nhóm 3 : Có tổng 1487 nền

– Nhóm 4 : Có tổng 1887 nền.

Lộ giới các tuyến đường : 12m, 16m, 20m, 26m, 25m, 35m, 47m, 53m ( Tất cả đã được lát vỉa hè, trồng cây xây, hệ thống đèn chiếu sáng, cống thoát nước… ).

DIỆN TÍCH VÀ KÍCH THƯỚC NỀN ĐẤT :

1.Nền Nhà Phố : Có diện tích từ 90m2 – hơn 100m2  (Kích thước ngang 5m).

2.Nền Liên Kế : Có diện tích từ 90m2 đến hơn 120m2  (Kích thước ngang 5 và 6 ).

3.Nền Nhà Vườn : Có diện tích từ 260m2 đến hơn 300m2 ( Kích thước ngang 12m và 15m).

4.Nền Biệt Thự : Có diện tích từ 800m2 đến hơn 1000m2 ( Kích thước ngang 24m đến 38m ).

* VỊ TRÍ CỦA DỰ ÁN :

* KẾT NỐI GIAO THÔNG ĐẾN DỰ ÁN :

* Các lí do nên chọn đất nền dự án HUD & XDHN :

– Sẵn sổ hồng riêng từng nền – Khách hàng hoàn toàn yên tâm về pháp lý.

– Diện tích đất đa dạng, không bắt buộc xây dựng ngay.

– Sở hữu lâu dài – Đầu tư cho hiện tại và thế hệ sau.

– Hạ tầng nội khu hoàn thiện, thiết kế hiện đại theo chuẩn đô thị văn minh.

– Thích hợp cho các nhu cầu : đầu tư, an cư, tích trữ.

– Không gian sống xanh mát, môi trường trong lành, an ninh.

– Vị trí kết nối giao thông liên vùng hoàn hảo, thừa hưởng trọn vẹn tiềm năng của vùng kinh tế trọng điểm phía nam.

– Tính thanh khoản cao.

– Tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.

– Giá tốt trong phân khúc đất nền Tại Nhơn Trạch hay vùng lân cận.

>> Xem thêm thông tin về Dự Án Hud Nhơn Trạch

————–

Anh chị quan tâm đến sản phẩm đất nền trên hãy liên hệ ngay với chúng tôi :